´ÙÀ½ ´Þ 1ÀϺÎÅÍ Àü¼¼ »ç±â ÇÇÇØÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¿Ïȵǰí, Àü¼¼´ëÃâ °ü·Ã ¿¬Ã¼ Á¤º¸´Â µî·ÏÀÌ À¯¿¹µÈ´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ´ÙÀ½ ´Þ 1ÀÏ Àü¼¼ »ç±â ÇÇÇØÀÚ Áö¿øÀ» À§ÇÑ Æ¯º°¹ý °øÆ÷¡¤½ÃÇà¿¡ ¸ÂÃç ÀÌ °°Àº Á¶Ä¡¸¦ ½ÃÇàÇÑ´Ù°í 28ÀÏ ¹àÇû´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â ¿ì¼± 4¾ï¿ø Çѵµ ³»¿¡¼ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) µî °¡°è´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ 1³â°£ ÇѽÃÀûÀ¸·Î ¿ÏÈÇϱâ·Î Çß´Ù. °æ¶ôÀÚ±Ý(°æ¸Å ³«Âû ½Ã ÇÊ¿äÇÑ ÀÚ±Ý) °ü·Ã LTV´Â ³«Âû°¡ÀÇ 100%±îÁö Çã¿ëÇÑ´Ù. ½Å±Ô ÁÖÅà ±¸ÀÔ µîÀ» À§ÇØ ÀϹݴëÃâ LTV´Â ºñ±ÔÁ¦ Áö¿ª ±âÁØ 70%¿¡¼ 80%·Î ´Ã¸°´Ù.
DSRµµ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê±â·Î Çß´Ù. DSRÀº ¿¬¼Òµæ ´ëºñ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾× ºñÀ²·Î, ´ëÃâ¾×ÀÌ 1¾ï¿øÀ» ³ÑÀ» °æ¿ì Â÷ÁÖ´ç 40%·Î ±ÔÁ¦µÇ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¹Ì Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÀº Àü¼¼ »ç±â ÇÇÇØÀÚ°¡ °æ¶ôÀڱݴëÃâ±îÁö ¹ÞÀ» °æ¿ì DSR Çѵµ¿¡ °É¸± ¼ö ÀÖ¾î ÀϽÃÀûÀ¸·Î °ü·Ã ±ÔÁ¦¸¦ Ç®¾îÁÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÇÇÇØÀÚµéÀÌ ½Å¿ëºÒ·®ÀÚ°¡ µÇ´Â °ÍÀ» ¸·±â À§ÇØ ¹«ÀÌÀÚ ºÐÇÒ »óȯ ¹× ¿¬Ã¼ Á¤º¸ µî·Ï À¯¿¹ Á¶Ä¡µµ ½ÃÇàÇÑ´Ù. °æ¡¤°ø¸Å°¡ ³¡³ªµµ Àü¼¼´ëÃâ 乫°¡ ³²À¸¸é ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç µî º¸Áõ±â°üÀÌ ´ëÀ§ º¯Á¦ ÈÄ ÃÖÀå 20³â°£ ¹«ÀÌÀÚ ºÐÇÒ »óȯÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù. ºÐÇÒ »óȯ ¾àÁ¤ ü°áÀ» ÀüÁ¦·Î ´ëÀ§ º¯Á¦ ÈÄ 6°³¿ù µ¿¾È ¿¬Ã¼ µî ½Å¿ëµµ ÆÇ´Ü Á¤º¸µµ µî·ÏµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
¶Ç ÇÇÇØÀÚ°¡ °æ¸Å¸¦ ÅëÇØ °ÅÁÖ ÁÖÅÃÀ» ¼ÒÀ¯Çϰųª ½Å±Ô ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ °æ¿ì Á¤Ã¥ÀÚ±ÝÀΠƯ·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» ¿¬ 3.55~3.95% ±Ý¸®·Î ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù. ÇÇÇØÀÚ°¡ Àú¼Òµæ û³âÀÏ °æ¿ì ÃÖÀú ¿¬ 3.55% ±Ý¸®°¡ Á¦°øµÈ´Ù.
»ý°è°¡ °ï¶õÇÑ Àü¼¼»ç±â ÇÇÇØÀÚ´Â ¿¬ 3% ±Ý¸®ÀÇ ½Å¿ë´ëÃâÀÎ ¹Ì¼Ò±ÝÀ¶ 'Ãë¾à°èÃþ ÀÚ¸³ÀڱݴëÃâ'À» ÃÖ´ë 1,200¸¸¿ø±îÁö ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. °³Àνſë ÆòÁ¡ ÇÏÀ§ 20%, ±âÃʼö±ÞÀÚ¡¤Â÷»óÀ§°èÃþ, ±Ù·ÎÀå·Á±Ý ÇØ´çÀÚ°¡ ´ë»óÀÌ´Ù.
º¸µµ±¹/°´ÞÈ£±âÀÚ dalpal22@hanmail.net<Çѱ¹¹ýÁ¤½Å¹®>